Управление недвижимостью в Черногории

Все об иммиграции в Черногорию и жизни в стране. Задавайте любые вопросы, чем больше, тем лучше)))))

Модератор: immigrant1972

Аватар пользователя
immigrant1972
Сообщений: 709
Зарегистрирован: 04 авг 2015, 10:01
Контактная информация:

Управление недвижимостью в Черногории

Сообщение immigrant1972 » 23 дек 2016, 09:30

Инвестиции в недвижимостью, на мой взгляд, не являются способом получить максимальную прибыль, вложение денег в бизнес может принести больше дохода. Но, бизнес может получиться, а, может и не получиться, а недвижимость приносит прибыль всегда. Т.е., недвижимость - самый стабильный вид дохода, и, наверное, так будет всегда.

Если Вы живете в Черногории, то, вполне можете заниматься сдачей недвижимости самостоятельно. Но, если Вы не живете в Черногории, то Вам нужны услуги по управлению недвижимостью. И, мы такие услуги предоставляем, обращайтесь.

Есть два подхода к управлению недвижимостью. В рамках первого подхода, Вы ищите туристов самостоятельно. Находиться для этого в Черногории не нужно, поверьте на слово, 90% клиентов Вы получите с нескольких специализированных сайтов, таких, как букинг ком, с работать с данными сайтами можно из любой точки мира. В данном случае, Ваше доверенное лицо (например, мы :D ) осуществляет встречу и поселение туристов, а так же уход за недвижимостью. Как правило, услуги включают следующее: встреча туристов в аэропорту, помощь с поселением, уборка объекта недвижимости до приезда туристов и после их отъезда, проветривание, оплата счетов, перевод Вам оплаты. В рамках второго подхода, доверенному лицу поручают все, что описано выше + поиск клиентов, т.е., по сути работа с букинг ком и аналогичными сайтами.

А можно ли получить туристов не только с букингм ком? Конечно, мы размещаем объекты на своем сайта, и предлагаем их продвижение другим турфирмам. Однако, с букинга в любом случае будет намного больше "народа", просто сравните посещаемость этого сайта с посещаемостью сайтов различных черногорских турфирм, и все сразу поймете.

На какой объем выручки Вы можете рассчитывать? Зайдите на наш сайт и посмотрите по какой цене сдаются апартаменты в Черногории. http://evropaedu.ru/apartments-in-montenegro.html Рассчитывайте, что за первый год работы Вы будете иметь брони не менее 100 дней (преимущественно в разгар сезона) с увеличением количества бронирований на второй год. С течением времени, реально выйти на заполняемость 5-6 месяцев в году, но, на это сильно влияет удаленность от моря, чем ближе недвижимость к пляжам, тем легче ее сдавать.

Как купить недвижимость в Черногории:
viewtopic.php?f=3&t=58
Как я иммигрировал в Европу
Скайп: evropaedu
Телефон: +382 69287855

Аватар пользователя
immigrant1972
Сообщений: 709
Зарегистрирован: 04 авг 2015, 10:01
Контактная информация:

Re: Управление недвижимостью в Черногории

Сообщение immigrant1972 » 04 янв 2017, 15:00

Цены на управление недвижимостью здесь:
http://evropaedu.ru/articles/46-article ... 57-38.html
Как я иммигрировал в Европу
Скайп: evropaedu
Телефон: +382 69287855

Smile-girl
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 09:05

Re: Управление недвижимостью в Черногории

Сообщение Smile-girl » 20 фев 2017, 09:19

Здравствуйте! Подскажите сколько примерно стоит содержание апартаментов для сдачи в аренду в месяц, налоги, коммунальные платежи. И вообще каков налог на недвижимость и порядок его уплаты в Черногории. Т.е. хочется рассчитать доход от такого бизнеса, имея всю картину. За сколько сдавать примерно я поняла, исходя из ваших цен на сайте, и содержание если за апартаментами ухаживаешь не сам тоже, а вот что касается обязательных платежей информации не нашла.

Аватар пользователя
immigrant1972
Сообщений: 709
Зарегистрирован: 04 авг 2015, 10:01
Контактная информация:

Re: Управление недвижимостью в Черногории

Сообщение immigrant1972 » 20 фев 2017, 09:38

Smile-girl писал(а):Здравствуйте! Подскажите сколько примерно стоит содержание апартаментов для сдачи в аренду в месяц, налоги, коммунальные платежи. И вообще каков налог на недвижимость и порядок его уплаты в Черногории. Т.е. хочется рассчитать доход от такого бизнеса, имея всю картину. За сколько сдавать примерно я поняла, исходя из ваших цен на сайте, и содержание если за апартаментами ухаживаешь не сам тоже, а вот что касается обязательных платежей информации не нашла.

Налог 9% с выручки. Большую часть выручки все скрывают.
Годовой налог зависит от апартаментов. Учитывается их площадь, возраст, удаленность от моря. Обычно 200-300 евро в год.
Коммунальные:
вода 9-15 в месяц.
электричество сколько потратите. Летом 40-50. Зимой 70-100.
интернет 25-30.
В некоторых новостройках еще может быть оплата компании, типа российской ЖКХ, за уборку территории и т.п. Обычно суммы не большие.
Как я иммигрировал в Европу
Скайп: evropaedu
Телефон: +382 69287855

Smile-girl
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 09:05

Re: Управление недвижимостью в Черногории

Сообщение Smile-girl » 20 фев 2017, 09:47

Большое спасибо!)
И немного не по теме. Возможно ли взять кредит на открытие бизнеса в Черногории под залог имущества, тех же допустим апартаментов. Т.е. есть определенная сумма денег и желание их вложить в недвижимость, чтобы это был хоть и не большой, но стабильный доход и параллельно с этим развивать другой бизнес. И именно уже для этого нужен кредит.

Аватар пользователя
immigrant1972
Сообщений: 709
Зарегистрирован: 04 авг 2015, 10:01
Контактная информация:

Re: Управление недвижимостью в Черногории

Сообщение immigrant1972 » 20 фев 2017, 13:47

Smile-girl писал(а):Большое спасибо!)
И немного не по теме. Возможно ли взять кредит на открытие бизнеса в Черногории под залог имущества, тех же допустим апартаментов. Т.е. есть определенная сумма денег и желание их вложить в недвижимость, чтобы это был хоть и не большой, но стабильный доход и параллельно с этим развивать другой бизнес. И именно уже для этого нужен кредит.

Можно. Вопрос в том, что иностранцам большой кредит не дают. Мы с клиентом полгода назад были в банке, нам предложили только денежный кредит до 15 000 евро. Но, наверное, можно в 2-3 банках взять, так уже неплохая сумма получится. И, банки требуют, что бы до обращения за кредитом у человека было ВНЖ в Черногории, как минимум полгода.
Как я иммигрировал в Европу
Скайп: evropaedu
Телефон: +382 69287855

Smile-girl
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 09:05

Re: Управление недвижимостью в Черногории

Сообщение Smile-girl » 20 фев 2017, 13:54

Спасибо за внимание)))

Аватар пользователя
immigrant1972
Сообщений: 709
Зарегистрирован: 04 авг 2015, 10:01
Контактная информация:

Re: Управление недвижимостью в Черногории

Сообщение immigrant1972 » 05 июл 2017, 23:04

Управление Вашей недвижимостью в регионе Герцег Нови
Контакты для связи:
Телефон +382 69 287 855 (он же вибер и ватсап).
Скайп evropaedu
Емаил admin@evropartner.org
Как я иммигрировал в Европу
Скайп: evropaedu
Телефон: +382 69287855


Вернуться в «ИММИГРАЦИЯ В ЧЕРНОГОРИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость